【使い勝手の良い】 BULOVA Precisionist 98B225 Black 腕時計
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24,330円 81,100円
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【新品】全国配送料·関税無料!■本商品は海外からお取り寄せ商品のため、お届けまで10日〜20営業日程度お時間をいただいております。■税関手続、関税支払はすべて当社で対応させていただいておりますので、ご安心ください。■日本国内に到着後、検品をしてからお客様のもとへ発送いたします。■輸送の際、多少の箱の傷·凹み等がある場合がございます。■すべての海外輸入品は、通関手続の際に開封検査を受けますので、あらかじめご了承の上、ご購入をお願いいたします。■万が一在庫切れの場合、納期等についてメールにてご連絡させていただきます。■在庫以上のまとめ買いをご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。■皆さまに気持ちよくお買い物をしていただくため、ご購入前に当ストアのお買い物ガイドをご一読ください。

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高さ: 8.4 センチ
幅: 8.9 センチ
奥行: 11.9 センチ
重量: 0.5 Kg

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出題論点(ex. ◯◯の登記が出そう)を予想するには,まだ早すぎる時期です。

絞るには危険であり,まだまだ広く学習するべき時期だからです。

出題論点は,本試験2~3週間前の出題予想会などで予想するくらいがちょうどよいです。

 

しかし,出題傾向(ex. 不動産登記〔記述〕で利用権がよく問われるようになってきている)は把握しておく必要があります。

過去10年の不動産登記(記述)の出題論点は,以下の表のとおりです。

 

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10年間の出題論点をみると,以下のことがわかります。

*上記の表の左の項目から記載していきます。

 

■所有権

・出ていない年度はない

・売買はやはり多い

・相続は意外と法定相続が多い

 → 遺言などがあっても,法定相続の可能性は常に考える

・それ以外の登記も通常のテキストに載っていないようなものはない

 

■抵当権

・抵当権と根抵当権が交互に出題される傾向は終わったので,「2年連続で抵当権」「2年連続で根抵当権」「抵当権と根抵当権双方」があり得る

 → 抵当権または根抵当権に絞らない

・抹消が群を抜いてよく出ている

 → 抹消の論点・抹消が絡む論点は特に注意

 

■根抵当権

・抵当権と根抵当権が交互に出題される傾向は終わったので,「2年連続で抵当権」「2年連続で根抵当権」「抵当権と根抵当権双方」があり得る

 → 抵当権または根抵当権に絞らない

・抵当権と比べると幅広く出ている

 → どのテキストにも記載されている知識は,ひととおりどれを聞かれても大丈夫なようにする必要がある

 

■名変

・7/10年度で出題

 → 平成30年度は出なかったので,令和元年度は出る確率が高い

・自然人の住所変更が多い

・更正が出ていない

 → そろそろ更正も出る?

 

■その他

・利用権の出題が増えてきている

 → 利用権の申請例も書けるようにする

特に登記事項をきちんと把握することが大事です。

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登記事項は,以下の『リアリスティック不動産登記法Ⅱ』P215の思い出し方で思い出せるようにしてください。

 

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■付随的な問

・報告形式の登記原因証明情報の作成のみ3/10年度で出題

 → 報告形式の登記原因証明情報の記載パターンを記憶するのは無理があるので,以下の『リアリスティック不動産登記法Ⅰ』P66(3)の方法で備える

 

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・報告形式の登記原因証明情報の作成以外は決まった傾向なし

 → 記述対策として備えるのは無理があるので,普通に択一の学習をし,記述で問われたら択一知識を思い出してその場で解答を考える

 

 

商業登記(記述)についても,過去10年の論点をまとめました。

以下の記事をご覧ください。

 

 

 

 

松本 雅典

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